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2019年即将过去，在接下来的日子里，房地产市场应不会过于动荡，房地产开发投资稳定，交易量趋于合理，处于相对稳定时期。在房地产市场的引导下，各大城市的房地产调控政策没有放松的迹象，稳定地价和房价在逐渐实现。
中国是一个人口众多的国家。在城市化的过程中，越来越多的人进入城市发展，就需要更多的住房。不管买还是租，总之，必须有房子。衣食住行是每个人生活和工作的必要前提。房地产的快速发展是很容易理解的。
市场需求增大将导致生产的扩大，房地产供过于求，因此房地产市场的发展不能完全市场化，还需要政策的调控。在许多情况下，房地产市场是一个“政策市场”。只有充分了解国家对房地产市场的政策调定，才能更准确地预测房地产市场未来的发展。
第一，我们有足够的空间吗?
近几十年来，我国房地产业发展迅速，房价逐年上涨，监管力度加大。然而，房价还能难以控制，很多地方的房价在不断上涨。我想这个大家很容易理解，在过去，中国的住房是不够居住，尤其是随着城市的发展，越来越多的人涌进来，住房数量应该远远少于需求的住房数量，不然房价为什么会上涨？
据有关统计，现阶段，如果在空置房上再加上小产权房，按每户4人计算，中国将有近4亿套住房，足够16亿人居住。但中国目前只有14亿人口，其中许多人也有着自己的住房。相对来说，这4亿套空置房想要卖出去是很难的，首先房子是够住的，而房价居高不下，很多人在买不起房子的情况下选择租房，有时候还认为租房没有那么给自己那么大的压力。
第二，一条央媒的信息，有房人要“失眠”了吗？
央媒人民网发布了《机构预计2020年全国商品住宅将供大于求》一文。文章说，随着房地产市场降温，许多城市的住房供求关系发生了变化。最新的易居研究报告显示，随着全国房地产市场的进一步降温，2019年住宅供给量整体小于需求，2020年商业及住宅供应预计将超过需求。2019年，供求比较小的城市多为东北和中西部弱二线和三线城市，楼市较繁荣；供求比较大的城市多为一线和强二线城市，楼市一直处于调整当中。
随着政府及加强对房地产市场的调控，人们对中国房价长期上涨的预测正在改变，现在正处于一个临界点，未来房价只涨不跌的状况将会被逆转。但我想也有很多人不希望价格下跌太多，这样可能会让房地产市场更加混乱。当然，中国房地产价格实际上不可能大幅下跌。
第三，房地产预期的变化会影响人们的住房选择。
在之前，为什么人们有钱的时候更愿意买房子，把钱投入房地产市场呢?房子是生活的必需品，当有一定的资金后，可能首先考虑的就是买房的问题，不仅仅是为了居住，也可能是为了投资。在房价的不断上涨时间内，很多炒房者深入其中，从中赚取差价，获得高额回报。但随着房地产市场的逐渐稳定，很多买房刚需者也开始观望，担心买了房之后房价可能有所下降，让自己浪费了很多金钱。
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